부동산 이야기를 좋아할거 같지 않지만.. 좀 풀자면
어디가서 부동산 관련해서 멍청하다는 소리는 안먹을 정도의 기본 지식을 정리하자면...
1) 등기부등본을 볼줄 알아야한다.
'선순위'가 그 어떠한것보다 우선시 되어진다.
2) 아파트 주상복합 등 공동주택은 건물 외에 대지에 대한 권리를 가진다
썩은 반포 아파트가 비싼건 '땅값' 때문이다
3) soc투자와 토지가격은 정비례한다.
미집행 계획이 실행되는 순간, 니가 가진 땅은 오를 수 밖에 없다.
4) 중고차는 폐차 시키는 것처럼, 오래된 집도 사람이 살 수 없다.
주택보급율은 23제곱미터 짜리 집과 230제곱미터 짜리 주택을 같은 1채로 취급한다.
5) 소나타의 크기가 커진것처럼 1인이 사용하는 주거공간은 커지고있다.
그러나 본질은 그 주거공간이 가지는 '입지'이다.
6) 대한민국은 죽었다 깨어나도 '아파트'이다.
빌라를 사는 순간 너의 돈은 죽어있다.
7) 당신 생각보다 땅값은 매우 비싸다.
특히 농지의 가격은, 생각보다 비싸다.
8) 부동산은 생각보다 감가상각률이 거세다.
특히 근생시설은... 앞으로 벌고 뒤로 나간다..
임대업을 하다보면, 왠지 노가다꾼 처럼 햄머드릴 들고 철거하는 일을 자주 하게 됩니다.
건물주가 되고 싶으시면 골격근도 충분히 길러두시길.. 임차인이랑 몸싸움도 해야하구요..
0 XDK (+0)
유익한 글을 읽었다면 작성자에게 XDK를 선물하세요.
-
경품 지급을 위한 절차입니다. 모르는 번호에서 연락이 올 수 있어요.
-
킬캠 해설강의 전부?? 틀린 문제만???
-
6평 성적 좀 더 잘나올삘인데 이 생각을 슈능 때만 하지 말 수 있게하자,,,,...
-
흠냐뇨이슨 2
-
와... 6
또 레알이 우승이야?
-
안녕하세요? 꽤 오래 전에 ‘수능 영어 50분컷’이라는 주제로 칼럼을 작성하였던...
-
자랑거리하나 7
어제해방하고 바로옵션띄움ㅋㅋ 나도 드디어 해방무기 오우너
-
얼버기 3
-
교장은 명함에 '이 문구' 새겼다…지방 일반고의 의대진학 사투 6
" “이제 우리 같은 평범한 지방 일반고에도 의대 진학의 ‘희망’이 생겼습니다.”...
-
공부 해야지,,,,
-
690점까지 찍어서 드디어 700뚫나 했는데 개같이 5연패해서 40점떨구고...
-
도서관 도착 3
공부시작!
-
pc방 퇴출 = pc방에서도 동접자 안나옴 ㅠㅠㅠ
-
얼버기 3
-
https://youtu.be/AoQAIXgc53E?feature=shared 아니...
-
2024학년도 9월모집 태재대학교 신입생 모집요강 (ft. 연세x태재) 1
대한민국의 혁신대학, 태재대학교의 2기 국내 모집이 내일 시작됩니다! 아직 저점...
-
꿈에서 어제 4시에 자고 있어났는데 지긍ㅁ임 이거 꿈인가
-
개츄를벅벅
-
뭘까~요?
-
얼버기 2
-
역시
-
얼버기 1
라기엔 지금 집에 온..
-
혹시 러셀 7덮 외부인 신청 언제쯤인지 아시는 분 계신가요?
-
굿나잇 2
-
생2 찍먹중입니다 저 네모친 부분에서 왜 종결코돈이 UAG가 아니라 UGA가 되어야...
-
몇번을 못넣는거냐 돌문..
-
실화냐 1
와
-
'포함될 수 있음'=포함 안될 수도 있다 ???
-
ㅇㅁㅇ
-
이제 잔다 ㅂㅂ...
-
사관학교 교수는 1
별 몇개 취급임?? 아예 다른 느낌인가
-
고작커피한캔인데 3
효과가상당하네
-
내신이 애매해서 (1.4-5) 작년에 최저 맞추고도 약수를 떨어졌습니다. 이번에...
-
가나다문제 사라져서 낼 껀덕지가 안보이긴 한데 뭔가 딱 나왔을때 무지성으로 그냥...
-
비트코인?
-
진짜 난 왜살지 4
그냥요즘 너무무기력하다 걍..하루종일 방에 누워서 온갖 익명사이트 돌아다니고 학교...
-
오래된 꿈이다..
-
중등때 애들한테 키가 내 아이큐보다 작네 ㅇㅈㄹ한적있었는데
-
진로고민 심각함 4
나는 금융쪽 깊게 파고싶은데 현실은 상경계면 스카이여야 의미있다 그래서 어차피 내가...
-
무물보 8
아무거나 질문해주세요
-
원래 저기 알림으로 뜨는 뉴스랑 데이터 싹다 읽어보는데 금요일 장 닫히고 귀찮아서...
-
진짜 자러감 1
빠이
-
썸탈때 나만의 팁 있음 16
난 인스타 친친 안쓰는데 썸타거나 꼬시고싶은 애 있으면 걔만 친친에 넣음 글고...
-
사랑니 발치도 수술이라고 하던데 인간의 신체 일부를 함부로 마취하고 절개하고...
-
확통사탐으로 인설공대가려면 성적이 어느정도 되야하나요? 0
고3때 공부안하고 문과가서 공무원준비할려다가 갑자기 공대가 가고싶어져서 재수를 하게...
-
진짜아무거나질문받음
-
ㄹㅇ궁금하다
-
수능 국어는 김동욱입니다.
-
저 오른손 62 왼손 48
전부터 궁금했는데 땅 가격 매길때 공시지가랑 실거래가랑 차이가 꽤 나던데 보통 어느정도 차이나나여?
제가 직접 본것들 토대로보면 공시지가의 2배 최대 5배 정도 매기는것 같아요, 형질이나 용도에 따라서 그 구간이 많이 달라집니다. 공시지가 대로 거래되는 경우는 진짜 진짜 거의 보기 힘든 수준..
작년에 매입했던 부지의 경우에 공시지가는 350이나 실제 거래는 1500선에 했습니다. 신축부지라 건물가액 없는 거로 산정해서 4배정도 차이가 있었죵...!
그럼 강남같은 곳은 얼마나 차이가 나나요?
부동산 흥미 많아서 검색해보면 대부분 2배이상씩은 차이가 나서 ㅋㅋㅋㅋ 우와 싶더라구요
강남은 너무 상황에 따라 케바케고 너무 규모카서 제가 잘 모르는 동네에용. disco.re 나 어플리케이션 디스코 이용해보세용
오 친절한 설명 감사합니다 빨리 대학가서 부동산이랑 주식 공부좀 하고 싶네야 ㅠㅠ